15 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 275,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 168,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 623 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674619413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
756 600 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
82020674619413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 738 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 986 912 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 738 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 592 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 348 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +80 315 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 1 031 418 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 263 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +78 452 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 940 549 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 692 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +92 188 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 536 038 $ Poids 38 % |
| 6 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 355 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 918 115 $ Poids 23 % |
| 7 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +78 992 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 096 601 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 834 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 955 237 $ Poids 21 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +98 579 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 998 252 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 263 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +74 233 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 971 484 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +95 133 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 884 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.