32 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 128,9 m² · constr. 2010 · terrain 7 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 059 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 463 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674622158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
82020674622158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 462 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 918 559 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 881 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +15 335 $ | 652 493 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 688 796 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 965 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 705 625 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 697 516 $ Poids 39 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 646 812 $ Poids 37 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 196 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 760 199 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 10 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 612 $ Poids 32 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 262 $ Poids 29 % |
| 10 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 471 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 822 379 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −53 839 $ | 994 333 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 282 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −51 474 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 913 860 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.