151 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 162,6 m² · constr. 2017 · terrain 6 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 795,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 588 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674624133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
703 700 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
82020674624133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 736 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 947 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 415 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 812 915 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 691 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 1 158 344 $ Poids 55 % |
| 4 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 981 $ Poids 51 % |
| 5 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 902 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 211 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 836 743 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 647 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 355 798 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 647 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −62 590 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 771 275 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 729 716 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 336 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 865 984 $ Poids 40 % |
| 11 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 553 654 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 844 865 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.