147 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 128,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 502 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674624701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
82020674624701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 535 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 960 391 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 865 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +46 005 $ | 682 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 720 995 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 895 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 735 860 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 727 749 $ Poids 41 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 675 329 $ Poids 38 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 339 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −44 007 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 795 068 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 735 762 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 1 042 551 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 154 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 904 284 $ Poids 31 % |
| 11 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 532 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 857 342 $ Poids 26 % |
| 12 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 863 072 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.