162 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 197,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 551 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674626323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
82020674626323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 746 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −7 839 $ | 393 003 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 746 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −15 678 $ | 845 685 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 849 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 063 986 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 961 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 581 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 076 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 1 050 472 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 212 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −62 258 $ · Ajust. âge −12 523 $ | 829 061 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 928 433 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 603 418 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 281 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −68 868 $ · Ajust. âge +17 818 $ | 913 417 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 860 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 697 425 $ Poids 41 % |
| 11 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 799 187 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 894 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 807 086 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.