51 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 225,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 477 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674627330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
82020674627330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 730 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 731 877 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 167 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 899 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 287 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +40 091 $ | 988 723 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 781 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 430 958 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 781 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 921 594 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 176 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 558 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 793 635 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 776 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 478 940 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 704 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −70 449 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 956 798 $ Poids 42 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 915 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +67 951 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 156 062 $ Poids 41 % |
| 11 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 050 719 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 873 465 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.