52 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 222,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 590 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674627729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
720 000 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
82020674627729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 660 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 699 782 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 98 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 861 522 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 348 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 947 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 857 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −13 718 $ | 412 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 857 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +58 539 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 884 566 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 540 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 765 222 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 723 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 691 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −49 149 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 420 301 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 994 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 110 618 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 837 310 $ Poids 35 % |
| 11 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 004 837 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 807 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 724 568 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.