16 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 254,9 m² · constr. 2013 · terrain 5 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 336,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 000 $
Rôle antérieur 618 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674629588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
82020674629588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 622 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 740 317 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 626 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 961 600 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 218 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge −33 396 $ | 911 652 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 455 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 1 000 837 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 572 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 493 844 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 436 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 804 524 $ Poids 36 % |
| 7 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 063 114 $ Poids 30 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 292 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 894 393 $ Poids 28 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +60 004 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 967 978 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 576 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 950 578 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 914 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 807 039 $ Poids 25 % |
| 12 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 731 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 931 758 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.