117 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 169,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 576 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674630298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
82020674630298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 967 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 953 605 $ Poids 61 % |
| 2 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 939 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 626 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 775 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −15 678 $ | 357 009 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 620 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 818 379 $ Poids 55 % |
| 5 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 870 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 404 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 775 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −48 411 $ · Ajust. âge −31 356 $ | 773 696 $ Poids 49 % |
| 7 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 313 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −67 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 1 165 310 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 842 266 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 224 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 872 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 733 594 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 821 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.