113 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 207,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 569 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674630343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
82020674630343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 829 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 343 $ Poids 73 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 274 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 074 687 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 792 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −13 718 $ | 397 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 792 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 854 790 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 721 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 919 702 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 768 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −43 724 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 835 071 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 678 282 $ Poids 38 % |
| 8 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −63 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 973 954 $ Poids 34 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 703 713 $ Poids 33 % |
| 10 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 867 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 681 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 744 674 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 610 072 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.