125 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 117,9 m² · constr. 2018 · terrain 8 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 503,1 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 409 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674631199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
82020674631199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1000 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +39 871 $ | 649 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 556 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 916 064 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 684 723 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 701 896 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 693 692 $ Poids 37 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 643 407 $ Poids 34 % |
| 7 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 111 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 865 624 $ Poids 28 % |
| 8 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 702 450 $ Poids 24 % |
| 9 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 824 884 $ Poids 23 % |
| 10 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 573 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 821 240 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −61 362 $ · Ajust. âge −14 683 $ | 993 549 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 870 574 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.