121 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 148,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 534 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674631242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
82020674631242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 928 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 907 526 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 580 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 780 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 969 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 689 $ Poids 58 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 572 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +68 005 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 1 013 657 $ Poids 50 % |
| 5 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 217 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 832 318 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 803 796 $ Poids 42 % |
| 7 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 876 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 826 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 1 112 641 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge +36 804 $ | 723 285 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 333 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 002 925 $ Poids 31 % |
| 11 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 556 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 848 970 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 775 084 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.