129 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 161,2 m² · constr. 2016 · terrain 9 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 220,6 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 606 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674632087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
724 000 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
82020674632087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 801 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 938 773 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 455 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 806 022 $ Poids 65 % |
| 3 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 911 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 973 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 875 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 1 148 478 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 829 798 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 260 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 859 083 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 723 100 $ Poids 33 % |
| 9 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 549 300 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 358 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 036 065 $ Poids 27 % |
| 11 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 455 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 874 675 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −49 735 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 837 496 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.