135 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 133,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674633034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
82020674633034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 553 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 958 321 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 920 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +33 737 $ | 681 661 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 720 280 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 401 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −51 586 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 740 665 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 744 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 060 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 859 336 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 963 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 735 149 $ Poids 39 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 306 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 791 749 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 727 077 $ Poids 35 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 733 694 $ Poids 33 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 674 613 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −51 538 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 763 905 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 115 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 902 388 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.