46 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 174,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 623 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674638300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
758 100 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
82020674638300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 415 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 962 155 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 272 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 825 492 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 965 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 559 625 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 735 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 739 689 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 493 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 1 175 032 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 917 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −17 638 $ | 359 708 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 854 629 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 942 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 849 441 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 917 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 779 094 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 993 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 734 035 $ Poids 39 % |
| 11 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 759 $ Poids 36 % |
| 12 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −56 707 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 983 153 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.