8 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 191,8 m² · constr. 2013 · terrain 9 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 104,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 600 $
Rôle antérieur 684 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674639170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
836 000 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
82020674639170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 970 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −17 638 $ | 377 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 945 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 894 782 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 970 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 814 744 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 900 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 583 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 397 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 189 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 1 012 087 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 894 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 768 952 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 635 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 776 973 $ Poids 51 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 767 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 675 605 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 443 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +96 629 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 1 232 487 $ Poids 43 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 026 173 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 053 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 344 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +85 198 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 866 573 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.