116 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 147,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 521 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674640489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
82020674640489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 916 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 890 056 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 576 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 766 093 $ Poids 60 % |
| 3 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 360 $ Poids 54 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 701 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 996 264 $ Poids 49 % |
| 5 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 341 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 818 346 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 789 552 $ Poids 44 % |
| 7 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 989 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 588 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +61 841 $ · Ajust. âge +27 603 $ | 710 579 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 1 092 185 $ Poids 34 % |
| 10 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 457 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 985 710 $ Poids 30 % |
| 11 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +13 198 $ | 761 723 $ Poids 29 % |
| 12 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 674 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 835 225 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.