112 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
1 181 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 317,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 669 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674640534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
842 600 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
82020674640534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 688 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −50 920 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 605 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +82 493 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 083 221 $ Poids 39 % |
| 3 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 161 889 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 846 460 $ Poids 22 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +167 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 215 467 $ Poids 20 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 783 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +161 011 $ · Ajust. âge +13 364 $ | 1 138 841 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 761 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +154 564 $ · Ajust. âge −16 698 $ | 1 041 709 $ Poids 18 % |
| 8 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 717 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 114 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 910 614 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +204 566 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 686 817 $ Poids 12 % |
| 10 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 964 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +90 360 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 042 554 $ Poids 11 % |
| 11 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 740 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +107 948 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 003 911 $ Poids 10 % |
| 12 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 351 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 300 411 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.