140 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 203,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 400 $
Rôle antérieur 634 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674644138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
766 200 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
82020674644138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 877 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −13 718 $ | 392 998 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 975 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 186 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 877 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 845 675 $ Poids 60 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 747 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 063 687 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 303 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 826 974 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 711 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 671 700 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 495 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −57 804 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 911 118 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 714 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 697 328 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 603 953 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 929 140 $ Poids 38 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 836 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 738 384 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 339 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.