27 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
1 051 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 294,6 m² · constr. 2014 · terrain 8 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 021,9 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 400 $
Rôle antérieur 699 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674646865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
894 400 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
82020674646865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 516 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 1 031 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 564 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 801 882 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 974 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −138 805 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 480 074 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 695 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +142 665 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 605 716 $ Poids 29 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +118 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 151 517 $ Poids 28 % |
| 6 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 124 198 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 530 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 995 646 $ Poids 21 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 140 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +72 918 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 957 781 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.