36 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 126,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674647049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
82020674647049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 957 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +36 804 $ | 667 703 $ Poids 64 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 831 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 940 012 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 704 841 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 842 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 720 712 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −19 578 $ | 1 019 517 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 712 581 $ Poids 43 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 720 175 $ Poids 39 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 661 066 $ Poids 38 % |
| 9 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 931 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 528 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 886 462 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 628 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 890 933 $ Poids 26 % |
| 12 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 712 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 778 932 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.