56 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 246,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 455 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674647618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
82020674647618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 491 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 723 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 460 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 942 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 97 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 891 643 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 530 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −8 909 $ | 979 595 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 578 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 065 $ Poids 52 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 039 626 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 917 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 789 667 $ Poids 40 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 704 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 789 161 $ Poids 35 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 0 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 463 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 773 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 931 105 $ Poids 27 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 515 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 914 561 $ Poids 26 % |
| 12 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +119 036 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 154 072 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.