60 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 186 m² · constr. 2010 · terrain 4 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 512 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674647663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
82020674647663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 335 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 734 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 982 134 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −23 517 $ | 365 779 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 936 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 568 318 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 869 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −47 034 $ | 791 237 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 832 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 753 736 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 120 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 842 160 $ Poids 47 % |
| 8 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 981 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 997 521 $ Poids 46 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 613 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 659 052 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 671 633 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 834 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +72 718 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 866 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 648 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +77 695 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 197 668 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.