52 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 247,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 398 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674648563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
82020674648563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 475 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 764 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 453 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 993 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 90 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 939 722 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 534 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +40 091 $ | 1 030 884 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 538 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 537 653 $ Poids 53 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 097 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 326 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 669 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 824 526 $ Poids 36 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 56 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 919 967 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 718 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 975 313 $ Poids 27 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 524 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 959 274 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 90 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 970 701 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.