44 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 147,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 480 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674649417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
82020674649417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 267 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 898 771 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 796 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 796 616 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 334 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 773 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 839 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 1 089 782 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 549 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 1 102 449 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge +33 737 $ | 716 462 $ Poids 39 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +63 029 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 1 004 431 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 604 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −53 384 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 693 231 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 768 074 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 198 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 662 972 $ Poids 34 % |
| 11 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 923 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 825 175 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 334 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 758 534 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.