48 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
965 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 299,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 569 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674649470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
82020674649470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 435 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 1 017 669 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −119 946 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 436 433 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 481 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +155 949 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 586 999 $ Poids 30 % |
| 4 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 132 286 $ Poids 21 % |
| 5 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 524 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +62 708 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 983 702 $ Poids 20 % |
| 6 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 123 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +80 435 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 946 798 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.