23 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 155,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 393 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674656565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
82020674656565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 347 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 886 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 2 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 792 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 786 714 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 767 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 086 858 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 939 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 681 401 $ Poids 40 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 965 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 521 678 $ Poids 38 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 687 908 $ Poids 37 % |
| 8 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 708 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 816 615 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +74 433 $ · Ajust. âge −63 628 $ | 1 080 400 $ Poids 34 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 902 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +90 231 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 997 638 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 948 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 761 960 $ Poids 34 % |
| 12 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 050 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.