20 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 248,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 495 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674657946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
82020674657946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 403 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 357 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 928 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 231 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 878 544 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 655 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −26 727 $ | 965 592 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 548 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 443 779 $ Poids 53 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 023 828 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 779 348 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 833 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 779 707 $ Poids 32 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 134 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 865 670 $ Poids 29 % |
| 10 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 388 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 901 983 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 820 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 919 361 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 937 090 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.