51 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 268,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 604 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674658577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
82020674658577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 337 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 970 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 361 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 749 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 205 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +65 137 $ · Ajust. âge −45 919 $ | 923 060 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 454 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 509 979 $ Poids 47 % |
| 5 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 649 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 1 012 846 $ Poids 47 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 055 $ Poids 39 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 415 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 155 $ Poids 27 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 133 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 903 289 $ Poids 27 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 760 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +68 630 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 813 927 $ Poids 24 % |
| 10 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 081 492 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 702 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +94 425 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 962 754 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 205 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 954 935 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.