55 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 168,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674658623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
82020674658623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 202 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 923 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 712 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 817 542 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 174 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 828 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 808 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 539 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 930 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 820 522 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 781 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 709 152 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 699 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 129 623 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 715 100 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 344 035 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 639 196 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −50 842 $ · Ajust. âge −54 873 $ | 747 748 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 516 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 628 532 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.