31 Rue MANOIRS · Cantley
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 187 m² · constr. 2011 · terrain 4 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 468 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674659699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
82020674659699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 666 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 572 128 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 770 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 875 481 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 139 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 571 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 989 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 645 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 759 505 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 676 025 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 899 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 751 779 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 368 752 $ Poids 50 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 541 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 663 245 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 664 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +75 071 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 872 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −43 114 $ | 797 182 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 336 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +73 994 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 848 119 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 676 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +80 959 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 206 227 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.