12 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 172,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 458 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674667837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
82020674667837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 195 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 951 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 623 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 841 085 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 806 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 554 456 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 175 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 817 198 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 966 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 845 891 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 887 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 731 802 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 831 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 163 208 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 656 458 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 736 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 355 722 $ Poids 40 % |
| 11 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 394 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 645 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 801 277 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.