27 Rue MANOIRS · Cantley
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 180,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 409 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674669158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
82020674669158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 89 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 131 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 957 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 653 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 555 940 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 775 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 848 127 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 619 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 846 017 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 685 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 734 785 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 997 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 657 543 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 072 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 937 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 727 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 725 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 169 123 $ Poids 46 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 491 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 645 699 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 356 290 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −54 873 $ | 772 258 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.