23 Rue MANOIRS · Cantley
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 179,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 427 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674669606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
82020674669606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 49 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 964 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 641 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 559 753 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 779 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 854 652 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 581 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 851 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 717 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 740 390 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 961 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 662 080 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 327 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 827 455 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 450 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 650 114 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 766 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 177 101 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 967 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 733 471 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −23 517 $ | 359 399 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 745 355 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.