7 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 189,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 403 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674676548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
82020674676548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 293 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 231 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 992 631 $ Poids 62 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 878 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 349 $ Poids 60 % |
| 3 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 677 244 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 922 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 214 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 877 466 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 344 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 664 301 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −23 517 $ | 369 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 831 061 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 619 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +81 425 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 874 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 006 565 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −47 034 $ | 798 732 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 199 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +80 296 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 850 797 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.