56 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 171,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 513 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674677976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
82020674677976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
594 200 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 221 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 962 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 531 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 849 681 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 784 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 560 446 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 265 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 825 739 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 973 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 856 135 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 950 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 744 712 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 920 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 816 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 959 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 740 634 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 942 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 828 $ Poids 44 % |
| 10 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 811 479 $ Poids 41 % |
| 11 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 281 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 651 930 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −13 718 $ | 360 589 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.