19 Rue MANOIRS · Cantley
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 158,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 513 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674679076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
82020674679076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 8 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 539 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 340 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 774 578 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 626 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 528 615 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 810 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 102 926 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 748 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 692 042 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 989 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 698 158 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 779 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −55 667 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 802 339 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 838 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +86 415 $ · Ajust. âge −58 733 $ | 1 097 276 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 855 129 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 789 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +62 329 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 773 422 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 351 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 664 280 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.