55 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 196,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 452 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674687999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
82020674687999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 821 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 681 653 $ Poids 62 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 743 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 577 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 981 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 697 120 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 957 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 884 402 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 178 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 668 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 837 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 259 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 239 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 1 002 640 $ Poids 53 % |
| 8 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 967 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 668 311 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 372 393 $ Poids 40 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 013 291 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 533 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −64 057 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 785 517 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 797 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 847 283 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.