47 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 165 m² · constr. 2008 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674688879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
82020674688879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 194 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 913 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 388 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 809 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 407 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 892 $ Poids 64 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 644 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 534 867 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 824 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 708 042 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 855 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 812 765 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 924 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 701 950 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 779 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 634 040 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 118 523 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 868 184 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 769 129 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 599 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +78 159 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 785 952 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.