51 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 159,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 468 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674688934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
82020674688934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 223 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 910 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 409 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 807 077 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 385 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 783 462 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 834 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 706 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 693 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 534 467 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 906 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −54 070 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 812 286 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 865 179 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 963 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 700 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 115 801 $ Poids 43 % |
| 10 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 593 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +64 061 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 781 752 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 798 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 634 022 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 994 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +88 957 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 1 109 606 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.