63 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 155,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 498 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674696119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
82020674696119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 345 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 945 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 500 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 834 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 356 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 811 076 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 732 731 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 845 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 036 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 896 143 $ Poids 43 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 597 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 805 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 1 156 672 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 729 487 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +75 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 117 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −62 511 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 845 595 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 658 456 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.