59 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 171,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 413 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674697054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
82020674697054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 300 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 933 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 466 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 825 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 793 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 248 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 359 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 998 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 828 507 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 846 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 644 503 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 862 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 722 365 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 903 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 784 125 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 716 567 $ Poids 44 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 181 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 633 498 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 141 048 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 886 666 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.