68 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 189,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 435 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674697920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
82020674697920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 804 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 659 842 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 828 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 558 513 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 386 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 947 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 965 350 $ Poids 61 % |
| 4 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 806 093 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 876 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 672 805 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 126 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 647 509 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 852 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 440 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +81 190 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 852 832 $ Poids 50 % |
| 9 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 893 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 646 031 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 803 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 745 505 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 437 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +80 063 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 828 813 $ Poids 40 % |
| 12 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 977 370 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.