54 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 258,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 519 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674698726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
82020674698726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 157 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 953 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 228 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 734 497 $ Poids 89 % |
| 3 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 959 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 837 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 608 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge −45 919 $ | 904 886 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 501 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 483 146 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 993 578 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 003 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 802 003 $ Poids 38 % |
| 8 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −49 985 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 065 154 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 2 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 893 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 702 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +78 343 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 961 861 $ Poids 28 % |
| 11 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 515 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 888 104 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +54 513 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 799 809 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.