60 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 127,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 376 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674698761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
82020674698761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 511 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 687 590 $ Poids 60 % |
| 2 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 547 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 811 762 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −73 417 $ | 971 124 $ Poids 47 % |
| 4 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 054 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 736 265 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −36 718 $ | 559 476 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 898 244 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 637 722 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 386 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 853 396 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 690 750 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −66 161 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 760 634 $ Poids 27 % |
| 12 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 639 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 605 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.