Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
357 200 $
Autre · constr. 2013 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674699606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
82020674699606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 136 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 717 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 252 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 917 898 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 87 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 983 048 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 292 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 804 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue des Duchesses, Cantley 2026-02-16 · 359 m · Vendu 853 000 $ (3 463 $/m²) 246,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 931 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 572 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 567 783 $ Poids 53 % |
| 7 | 139, Chemin Vigneault, Cantley 2025-12-04 · 706 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 682 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 717 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, Chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-10-06 · 615 m · Vendu 520 017 $ (3 910 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 578 603 $ Poids 48 % |
| 10 | 1564, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-04 · 896 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 48 % |
| 11 | , Cantley 2025-11-17 · 717 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 804 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 874 706 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.