31 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 224,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 513 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674700737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
82020674700737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 790 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 688 707 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 393 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 848 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 442 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 933 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 252 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 755 767 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 938 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 406 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 692 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −43 836 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 400 015 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 938 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +62 590 $ · Ajust. âge −43 114 $ | 872 939 $ Poids 44 % |
| 8 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 713 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +62 692 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 825 978 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 804 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −71 769 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 902 439 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 561 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 888 692 $ Poids 38 % |
| 11 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 902 841 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 955 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +94 451 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 960 806 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.