35 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 158,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 492 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674701330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
82020674701330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 689 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 908 899 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 142 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 113 516 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 684 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 781 828 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 474 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 699 342 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 805 430 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 970 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −55 667 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 810 689 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 533 515 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 899 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +86 415 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 1 107 065 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 394 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 669 820 $ Poids 33 % |
| 10 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 815 $ Poids 32 % |
| 11 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 904 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +101 179 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 1 021 333 $ Poids 31 % |
| 12 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 869 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 591 776 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.