4 Rue KNIGHT · Cantley
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 164,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 474 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674705190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
82020674705190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 870 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 925 070 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 197 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 711 417 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 474 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 132 123 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 772 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 823 693 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 938 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 541 265 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 795 133 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 297 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −56 542 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 706 744 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 818 843 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 645 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +107 111 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 1 127 761 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 719 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 758 $ Poids 31 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 881 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 599 732 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 521 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 680 080 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.