8 Impasse LA BOLDUC · Cantley
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 257,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 550 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674706684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
687 200 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
82020674706684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 988 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 775 912 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 005 999 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 891 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 954 260 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 747 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 558 883 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge +35 636 $ | 1 046 269 $ Poids 41 % |
| 6 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 437 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +65 222 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 010 546 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 604 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 836 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 519 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +69 190 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 805 617 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 307 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +75 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 982 $ Poids 28 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 942 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 931 903 $ Poids 19 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 971 089 $ Poids 16 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 891 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 984 458 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.